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土地市場進入快速退燒階段是什么情況?附2019年全國土地成交價款月度累計情況

  • 2019年9月11日 ChenJunYi來源:國研網 499 26
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全國土地市場進入8月以來,土地底價成交增多,市場進入了快速退燒階段。據了解,至2019年3月出現樓市小陽春后,從4月開始部分城市的土地市場就快速升溫,并出現了溢價率超100%的現象。在6月土地市場成交均價達到最高點后,市場開始慢慢退燒。那么,土地市場進入快速退?

全國土地市場進入8月以來,土地底價成交增多,市場進入了快速退燒階段。據了解,至2019年3月出現樓市小陽春后,從4月開始部分城市的土地市場就快速升溫,并出現了溢價率超100%的現象。在6月土地市場成交均價達到最高點后,市場開始慢慢退燒。那么,土地市場進入快速退燒階段是什么情況?

土地市場進入快速退燒階段是什么情況?

根據研究機構的統計數據顯示,8月,全國土地市場成交量價齊跌,土地平均溢價率降至年內最低,底價成交甚至流拍的土地數量明顯增加。

今年4月至7月,全國70大中城市單月土地成交金額均在3000億以上,溢價率也保持在兩位數,4月平均溢價率最高達23.94%。自6月土地出讓金和土地成交均價均達到年內最高點后,土地市場開始降溫,土地出讓金、土地成交均價、平均溢價率持續下降。

8月全國70大中城市合計土地成交金額2501億,環比下降31%;成交土地均價7492.76元/平方米,環比下降24%;土地成交溢價率只有8%,較7月下降4.38個百分點,較4月23.94%的最高點下降了近16個百分點,創年內最低。

2019年全國土地成交價款月度累計情況:

中研網訊:據國研網統計數據顯示

數據來源:國研網 中研網整理

2018年8月全國土地成交價款(本期累計數)為8176.91億元,比上年同期增長23.7%;

2018年9月全國土地成交價款(本期累計數)為10002.2億元,比上年同期增長22.7%;

2018年10月全國土地成交價款(本期累計數)為11695.01億元,比上年同期增長20.6%;

2018年11月全國土地成交價款(本期累計數)為13746.36億元,比上年同期增長20.2%;

2018年12月全國土地成交價款(本期累計數)為16102.16億元,比上年同期增長18%;

2019年1-2月全國土地成交價款(本期累計數)為690.2億元,比上年同期增長-13.1%;

2019年3月全國土地成交價款(本期累計數)為1193.54億元,比上年同期增長-27%;

2019年4月全國土地成交價款(本期累計數)為1589.57億元,比上年同期增長-33.5%;

2019年5月全國土地成交價款(本期累計數)為2269.45億元,比上年同期增長-35.6%;

2019年6月全國土地成交價款(本期累計數)為3811.2億元,比上年同期增長-27.6%;

2019年7月全國土地成交價款(本期累計數)為4794.82億元,比上年同期增長-27.6%。

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